产品户型多样化 金九购楼享受优惠双重
房讯网9月29日消息(记者/王淑珍)2011年万江区府提出“三环六园一中心”的战略规划,意图把万江以及泛万江片区打造成滨水宜居绿城,并且首次提出将建设金龙路跨东江南支流大桥、万龙路跨东江南支流大桥,来与水乡片各镇道路连接,这一连串的动作引起了广大置业者对万江的关注。
那么,现处金九地产旺季万江区楼盘有何准备?上周,记者就万江区三个楼盘调查市场情况。从目前来看,葡萄庄园、天邑湾、金地外滩8号这三个楼盘都是目前万江较典型的大盘,赢得了不少消费者的青睐。与东城、南城、莞城房地产市场发展成熟城区相比,在万江楼市还处于上升发展阶段,但同样不可小觑。目前市场上热销的产品户型,在万江同样能找到,满足各个层次人群需求。其中,62-100平米中小户型洋房、140-190平米大户型高层洋房、240平米左右豪宅别墅均有推出,紧随东莞房地产市场的变化。
此外,紧随佛山限购、韶关限价政策颁布,东莞限购风声再次四起,记者就相关问题咨询楼盘相关负责人员了解金九期间的价格动向,他们均表示自己的项目这段时间价格不会有 明显下降,但会推出一些折扣优惠吸引置业者,可见九月出手购楼实惠还是显而易见的。
中小户型洋房为主打产品
根据记者的调查了解,目前万江片区在售主要项目有葡萄庄园、金地外滩8号、天邑湾、滨江花园、阳光海岸。这几大项目中主要供应量都以洋房为主,其中洋房单价集中在7000元~8000元/平方米。万江别墅产品方面,目前来看只有阳光海岸和葡萄庄园两个项目。记者此次采访了解到,目前天邑湾主要在推少量尾货产品,在售95平米全景三房,130全景四房平米、140平米五房均有,活动期间均价7500元/平米,非活动期间均在8000元左右,所剩户型楼层均在16层以上。金地外滩8号目前在售户型主要有99平米三房,130平米、140平米、160平米、180平米四房,,9平米三房均价在7100元/平米,四房单位均价在8200元左右,目前主推100—180㎡一线江景楼王,均价7300元/平米。葡萄庄园洋房产品基本售罄,目前主要是在卖独栋和联排别墅,均价25000元/平米。从以上数据可以看出万江楼盘目前基本主打中小户型产品,兼有部分大户型洋房和少数别墅楼盘,基本上符合万江片区市场需求。
金九购楼推出多重优惠
进入金九地产市场旺季以来,东莞楼市各种促销方式层出不穷,特惠一口价单位、团购优惠、超低折扣、购房名车,抽奖送苹果产品等,各类促销信息满天飞。万江片区楼盘均有推出一系列促销单位进行抢客,其中不乏超低折扣优惠总价减30万、98折、99折优惠。以天邑湾为例,目前主推100—180㎡一线江景楼王单位,诚意登记2万抵5万;125-146平米江景楼王均价8000元/平方米,可以享受的优惠为团购9.5折优惠,另加9.8折按揭优惠;葡萄庄园目前热推240平纯别墅,联排成交价减30万,加推的240平纯别墅,联排成交价减30万元,另外享受开盘9.8折优惠以及额外9.9折;双拼享受9.8折乘以9.9折优惠。金地外滩8号整体价格相对实惠,目前优惠政策较少,除一次性签约付款享有折扣,其它团购优惠等均未明确透露。
记者先后走访了万江三大楼盘,第一站葡萄庄园,第二站天邑湾,第三站金地外滩8号。